Ici, le référencement sert à faire venir des propriétaires vendeurs. Pas à grossir un flux d'acquéreurs que vous avez déjà du mal à absorber.
Aucune promesse de volume de leads. Aucune page quartier dupliquée.
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Estimation de maison à [Votre ville] : prix réels par quartier
Prix constatés, délais de vente et rendez-vous d'estimation avec un négociateur local.
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Agence immobilière [Votre ville]
×4
de retour sur investissement moyen au bout de 6 mois
+70 %
de trafic organique mensuel au bout de 6 mois
0 €
de coût par contact une fois les positions acquises
Moyennes constatées sur nos accompagnements de six mois, tous secteurs confondus. Les résultats varient selon la zone, la concurrence et l'état du site au départ.
Vos constats
Ces constats reviennent dans la quasi-totalité des agences que nous rencontrons.
Un bien correctement estimé part en quelques semaines. Ce qui manque, ce sont les biens. Et pour en avoir, il faut convaincre un propriétaire avant vos trois concurrents de la même rue. Aujourd'hui, ça passe par la pige, le phoning et le terrain.
Des centaines à plusieurs milliers d'euros par mois d'abonnements portails. Vous financez une plateforme qui capte le contact, impose ses tarifs et les augmente chaque année. Le jour où vous arrêtez, vous disparaissez.
Branché sur votre logiciel métier, il affiche des biens qui tournent, génère des erreurs 404 à chaque vente, et ne contient aucune page de fond. Rien qui réponde à la question d'un propriétaire qui hésite à vendre.
Sur « agence immobilière + ville », les trois premières places du bloc Google Maps captent l'essentiel des appels. Les réseaux nationaux en occupent souvent deux. Vous êtes installé depuis vingt ans et vous êtes en cinquième position.
L'acquéreur qui n'a pas eu le bien, le vendeur qui trouve la commission élevée, le locataire refusé. Une note à 3,2 face à un concurrent à 4,8, et le mandat se perd avant même le rendez-vous.
Les réseaux de mandataires et les plateformes à forfait vous ramènent sur le terrain du prix. Personne n'explique au propriétaire ce que couvre réellement un mandat, ni pourquoi le taux de vente effectif n'est pas le même.
Le premier est une charge. Le second est un actif.
Captation vendeur
Le propriétaire qui envisage de vendre commence par chercher, pas par appeler. Voilà où on l'intercepte.
À chaque étape correspond une page. Aujourd'hui, votre site n'en a aucune.
Nos réponses
Chaque question que se pose un propriétaire trouve une réponse sur votre site, signée par votre agence.
Votre site devient une source de contacts vendeurs à part entière, suivie mois après mois.
Les biens tournent, les pages restent. Votre site garde sa valeur à chaque vente.
Un travail local complet pour que votre fiche remonte face aux agences de réseau.
Les avis se travaillent comme un processus, pas comme une loterie.
Le propriétaire comprend votre valeur avant le rendez-vous. Vos négociateurs l'utilisent aussi sur place.
Les interdictions de location, la décote des biens classés F et G et les obligations de rénovation génèrent une forte demande d'information, très peu couverte par les agences. Ce sont des propriétaires en réflexion, donc des mandats potentiels.
Méthode
Un point mensuel de trente minutes. Vos négociateurs restent en rendez-vous, nous produisons.
Questions fréquentes
Comptez en général trois à six mois. La fiche Google et les corrections techniques produisent leurs effets en premier, parfois dès les premières semaines. Les pages estimation et prix au mètre carré mettent plus de temps à se positionner. Le délai dépend de votre ville, du nombre d'agences concurrentes et de l'état de votre site au départ.
Non. Vous gardez vos abonnements portails pendant la montée en charge, le temps que votre site génère ses propres contacts vendeurs. Ensuite, vous les réduisez progressivement, au rythme des demandes mesurées qui arrivent en direct. L'objectif est de ne jamais créer de creux dans l'entrée de mandats.
Oui, et souvent plus vite. Dans une petite ville, les recherches sont moins nombreuses mais la concurrence en ligne est faible, et les réseaux nationaux y travaillent rarement leurs pages locales. Quelques pages vendeurs bien faites et une fiche Google soignée suffisent souvent à prendre une place durable sur votre secteur.
Trente minutes par mois, sous la forme d'un point téléphonique. Vous ne rédigez rien. Nous vous posons quelques questions sur votre secteur, les prix constatés et vos priorités, puis nous produisons. Vos négociateurs restent en rendez-vous, vous relisez seulement si vous le souhaitez.
Non. Nous travaillons avec une seule agence par secteur. Faire monter deux agences concurrentes sur les mêmes recherches de propriétaires n'aurait aucun sens. Si votre secteur est déjà pris, nous vous le disons dès le premier échange.
Oui. Quand les volumes baissent, le coût des portails pèse plus lourd sur chaque mandat signé. Les agences qui disposent d'un canal propre gardent un flux de contacts vendeurs à coût maîtrisé, et l'écart se creuse avec celles qui dépendent entièrement des abonnements. Le travail fait aujourd'hui sert aussi à la reprise.
Un audit de votre visibilité auprès des vendeurs sur Google et dans les IA, en 30 minutes.
Réponse sous 24h, sans engagement.